Belle maison avec sous-sol et gîte à Saint Jean d’Hermine proche de la mer

À seulement 5 minutes de Saint Jean d’Hermine, cette charmante maison sur sous-sol d’environ 85 m² habitable, accompagnée d’un gîte indépendant d’environ 66 m², offre un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse, un séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Le sous-sol dispose d’un garage, d’une buanderie, d’une cave et d’une pièce supplémentaire. Le gîte, parfait pour recevoir ou louer, comporte une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’extérieur est agrémenté d’une cour gravillonnée, d’un jardin clos de murs et d’une parcelle d’environ 1568 m². La maison a été construite en 1985 et bénéficie d’un chauffage individuel au bois. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1240€ et 1740€ pour la maison, et entre 1160€ et 1640€ pour le gîte, selon un usage standard, avec des consommations en énergie primaire respectives de 220 et 223 kWh/m²/an. Ce bien est situé dans un environnement paisible, avec une belle exposition au nord, à proximité immédiate de Saint Hermine. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site officiel Géorisques.

- La maison, construite en 1985, offre environ 85 m² habitables, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif, avec un sous-sol fonctionnel comprenant un garage, une cave et une buanderie.
- Vous bénéficiez d’un gîte indépendant d’environ 66 m², idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus complémentaires, avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC.
- La parcelle de 1568 m² est entièrement clôturée, avec une cour gravillonnée et un jardin, vous assurant tranquillité et espace extérieur.
- La consommation énergétique de la maison est estimée entre 1240 € et 1740 € par an, avec une consommation en énergie primaire de 220 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour ce type de construction.
- Située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Hermine, cette propriété combine proximité des commodités avec un environnement calme, tout en offrant un potentiel d’investissement ou une résidence familiale.