Maison 4 chambres avec grand terrain à rénover proche La Réole
Description
Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de la sortie du péage de La Réole, cette maison lumineuse des années 70 offre une surface habitable d’environ 180m² de plain-pied. Elle dispose de quatre grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un séjour spacieux et d’une cuisine. La propriété, calme et en zone constructible, s’étend sur plus de 8000m² et comprend un séchoir et un garage. Il est également possible d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 2,4 hectares. La maison nécessite quelques travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), toutefois la toiture est en parfait état. La surface habitable est de 184m² environ, avec un séjour de 40m². La maison possède un chauffage bois individuel. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 15 000€, soit 6% du prix de vente, le prix hors honoraires étant de 250 000€. Ref : 4632.
En résumé
- Vous avez une maison orientée plain-pied, avec une surface habitable d'environ 180m², comprenant 4 grandes chambres, un séjour de 40m², une salle d'eau et un WC, le tout construit en
1973.
- Le terrain est exceptionnel avec plus de 8000m² en zone constructible, offrant un environnement calme et privé, avec un garage et un séchoir inclus en complément.
- La propriété nécessite des travaux de mise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), mais la toiture est en parfait état, ce qui limite les gros travaux de toiture.
- La maison est située à seulement 10 minutes de La Réole, 15 minutes de Bazas, et 25 minutes de Langon, dans un secteur stratégique avec un bon accès aux commodités.
- Vous avez aussi la possibilité d’acquérir en supplément un terrain agricole de 2,4 hectares, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets agricoles ou de développement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196161
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 8748 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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