Maison de caractère à Tonneins avec grand jardin, entre calme et confort
Maison de caractère à Tonneins avec grand jardin, entre calme et confort
Description
À seulement 5 minutes du centre de Tonneins, dans un environnement paisible, cette maison de caractère en grande partie rénovée offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec cheminée-insert, un séjour avec briques apparentes et anciennes crèches, un salon lumineux grâce à ses baies vitrées, deux chambres, un dressing à aménager, une salle de bains, un WC et un cellier. À l’étage, une chambre mezzanine et un grenier de 40 m² avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires en contrat de revente EDF. À l’extérieur, vous découvrirez un parc de 3 655 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornementation, d’une terrasse avec barbecue, d’un puits et d’un ancien séchoir agricole. Prix : 199 900 euros honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre un espace de vie de 180 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 4 pièces principales et 3 chambres, idéal pour une famille recherchant du volume.
- Elle possède un parc de 3 655 m² avec arbres fruitiers et d’ornement, un vrai atout pour profiter d’un extérieur spacieux et tranquille.
- La rénovation en grande partie effectuée, notamment avec une cuisine équipée et une cheminée-insert, vous assure un confort moderne dès l’achat.
- La maison est équipée de systèmes de chauffage performants, notamment une pompe à chaleur air/eau et des panneaux solaires en contrat de revente EDF, permettant de réduire votre consommation et vos coûts énergétiques.
- La possibilité d’aménagement du grenier de 40 m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace selon vos besoins, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 199 900 euros honoraires d'agence inclus.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3222323
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 3655 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 900 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
