À vendre pavillon de 80 m² avec jardin clos, garage et sous-sol à Ourouer les Bourdelins
À vendre pavillon de 80 m² avec jardin clos, garage et sous-sol à Ourouer les Bourdelins
Description
Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon électrique sur sous-sol offre une superficie habitable d’environ 80,36 m², avec un potentiel d’aménagement important. Il comprend une entrée menant à une cuisine indépendante, aménageable en espace ouvert pour former une pièce de vie lumineuse de 39 m², donnant accès à un balcon de 5 m². L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés. Le bien dispose également d’un grenier pour rangement supplémentaire. En sous-sol, une surface de 70 m² sert de buanderie, atelier ou espace de stockage, pouvant éventuellement être aménagée. À l’extérieur, le jardin clos de 1187 m², sécurisé par un portail électrique, offre un environnement privé et convivial. Un garage indépendant de 16 m² complète la propriété. La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage sur la façade avant et peut être raccordée à la fibre optique. Le chauffage central au fuel assure le confort, avec une possibilité d’installation d’une cheminée. Idéal pour un premier achat ou une famille recherchant un cadre paisible proche des commodités, à moins de 3 heures de Paris.
En résumé
- Vous disposez d'une surface habitable d'environ 80,36 m², avec un espace de vie lumineux de 39 m² donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La propriété comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bain, des WC séparés, et un grenier pour un rangement supplémentaire.
- En sous-sol, un espace de 70 m² peut accueillir une buanderie, un atelier ou être aménagé selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un jardin clos de 1187 m², sécurisé par un portail électrique, et d’un garage indépendant de 16 m².
- Reliée au tout-à-l’égout et équipée de double vitrage sur la façade avant, avec une possibilité de raccord à la fibre optique, cette maison offre un chauffage central au fuel, tout en conservant une grande capacité d’évolution.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-85419
- Prix: 62 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1187 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 111 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ourouer les bourdelins
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
