Maison en pierre avec piscine à Masclat – 4 pièces, terrain 2200 m²

À vendre : Amors Immobilier propose cette charmante maison en pierre de 4 pièces d’une superficie de 120 m², située sur un terrain de 2 220 m² dont 500 m² constructibles à Masclat (46350). La propriété se trouve à seulement 20 minutes de Souillac, 30 minutes de Sarlat et 13 minutes de Gourdon. Construite en 1897, cette maison de plain-pied est vendue entièrement meublée et équipée. Elle comprend une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salle à manger de 49 m² équipé d’un cheminée traditionnelle (cantou) avec poêle à bois, ainsi que trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison dispose également d’une salle de bains avec toilettes, d’une salle d’eau avec toilettes, et de nombreux placards intégrés. En excellent état général, elle possède des fenêtres en bois double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Le confort est optimal avec une piscine pour profiter des beaux jours, un jardin, et deux terrasses dont une couverte. L’extérieur est soigné et en bon état. La propriété est située à seulement 5 minutes en voiture des commerces. La gare de Gourdon est accessible en moins de 10 minutes et l’autoroute A20 se trouve à 13 km. Un restaurant se trouve à proximité immédiate, avec le ramassage scolaire, la garderie périscolaire, ainsi que collèges et lycées à proximité à Gourdon et Souillac. La maison est à 20 km de la cité médiévale de Sarlat et à 40 km de Montignac-Lascaux. Elle bénéficie également d’un accès facilité aux commodités : commerces, pharmacie, cabinet médical à 10 minutes à pied. Zones commerciales à 12 km à Gourdon, sous-préfecture. À 40 minutes, l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne propose plusieurs vols quotidiens vers Paris Orly, Londres, ainsi que des vols réguliers vers Nice, Ajaccio, Porto et Séville. La maison est équipée d’un chauffage principal au feu de bois, avec une dépense annuelle d’environ 850 €. Prix de vente : 299 900 €.

- Vous bénéficiez d'une maison en pierre construite en 1897, de plain-pied, d’une surface de 120 m², avec un agréable grand séjour de 49 m² équipé d’un cantou et d’un poêle à bois, idéal pour le confort familial.
- Elle dispose de 3 chambres allant de 11 m² à 13 m², avec de nombreux placards intégrés, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
- La propriété est en excellent état, avec des fenêtres en bois double vitrage garantissant une bonne isolation thermique, et un extérieur en très bon état, comprenant un jardin, deux terrasses dont une couverte, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
- Elle est située sur un terrain de 2 220 m², dont 500 m² sont constructibles, offrant ainsi des possibilités d’agrandissement ou de développement futur.
- Le prix attractif de 299 900 € vous donne accès à une maison située à seulement 5 minutes des commerces, avec une facilité d’accès à la gare Gourdon à moins de 10 minutes en voiture et à l’A20 à 13 km, tout en étant proche des principales commodités et aéroports.