Maison spacieuse avec piscine à Savigny en septaine proche Bourges

Je vous propose cette charmante maison de plain-pied située à seulement 15 minutes de Bourges, future capitale européenne de la culture, et à proximité du centre hospitalier. Cette propriété comprend une cuisine semi-équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie chauffée par une cheminée polyflam ou un poêle à granulés connecté. Elle dispose également d’une salle d’eau, de quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain privative, d’une buanderie et d’un espace atelier ou bureau avec un comble aménageable. La maison s’ouvre sur un vaste jardin arboré, équipé d’un kiosque détente, d’une piscine chauffée de 5m x 10m avec son pool house nécessitant quelques travaux d’entretien, ainsi qu’une grande terrasse abritée et une dépendance. Construite sur un terrain de plus de 2000 m², l’entrée est sécurisée et motorisée via une allée avec portail automatique. La maison, bâtie en 2006, est énergétiquement efficace avec un diagnostic de classe C pour la consommation d’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 1350 € et 1890 €. Retrouvez plus de détails sur les risques liés à cette propriété sur le site officiel gemarques.gouv.fr. Le prix de vente est de 198 000 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, déjà intégrés. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Olivier GAUGAIN, mandataire immobilier inscrit au RSAC 914593363.

- Cette maison de 135 m² construite en 2006 offre un espace intérieur confortable avec 4 chambres, une pièce de vie lumineuse chauffée par cheminée ou poêle à granulés connecté, idéal pour une vie familiale agréable.
- Le terrain de plus de 2000 m² est entièrement arboré, avec un grand jardin, un kiosque détente, une piscine chauffée de 5 mètres sur 10, et une grande terrasse abritée, parfait pour accueillir famille et amis.
- La propriété dispose d’un garage avec stationnement pour un véhicule, ainsi qu’une dépendance pour différents usages, ajoutant à la praticité et à la valeur de cette maison.
- La consommation énergétique est modérée avec un diagnostic classé C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts annuels estimés entre 1350 € et 1890 €.
- Située à seulement 15 minutes de Bourges, cette localisation stratégique combine tranquillité et proximité des services essentiels, dans un secteur bénéficiant d’un cadre agréable et sécurisé.