Maison avec sous-sol complet à Iguerande – 1037 m2 de jardin
Description
Maison offrant un sous-sol complet avec garage en dalle béton, espace atelier de 40 m2, chauffoir de 10 m2, pièce de rangement de 20 m2 et cellier-cave de 9 m2. À l’étage, entrée avec carrelage, séjour de 28 m2 donnant accès au balcon, cuisine séparée aménagée de 10 m2, trois chambres avec linoléum de 10 à 11 m2 chacune, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lave-mains séparés. Combles non aménageables situés au-dessus. Terrain clos et arboré de 1037 m2. Equipements : triple vitrage oscillobattant, store banne électrique, chauffage central au fioul. Fosse septique à mettre aux normes. Toiture et façade en bon état.
En résumé
- Avec un terrain clos et arboré de 1037 m2, vous bénéficiez d’un espace extérieur tranquille, idéal pour profiter pleinement de la nature ou pour imaginer un aménagement personnalisé.
- La maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 90 m2, comprenant un garage, un coin atelier de 40 m2, une pièce de rangement de 20 m2, et une chaufferie de 10 m2, offrant un espace de stockage et de travail exceptionnel.
- À l’étage, vous avez un séjour lumineux de 28 m2 avec accès au balcon, une cuisine séparée de 10 m2 aménagée, et trois chambres allant de 10 à 11 m2, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Le chauffage central au fioul, associé à du triple vitrage oscillo-battant, vous garantit confort et efficacité énergétique, tout en assurant une meilleure isolation.
- La toiture et la façade étant en bon état, et la maison construite en 1970, vous investissez dans une propriété solide, avec des travaux de mise aux normes de la fosse septique à prévoir, vous permettant d’ajuster votre budget en conséquence.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190204
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1037 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 430 € - 6 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Iguerande
- Code Postal 71340
- Quartier/Secteur Axe thiers / vichy, proche centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
