Maison familiale avec studio indépendant à vendre à Écouves
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente cette maison de 113,88 m² située dans le secteur d’Écouves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4,86 m², un WC, un spacieux séjour de 35,11 m², une cuisine de 19,29 m² et une véranda de 22,68 m². À l’étage, un couloir de 3,65 m² dessert quatre chambres de 9,17 m², 13,56 m², 9,60 m² et 11,06 m² ainsi qu’une salle de bains de 6,44 m². La maison comprend également un sous-sol de 51,49 m² avec une pièce de 15,12 m² et une buanderie de 6,16 m² qui fait aussi office de salle d’eau. Un studio indépendant avec une pièce de vie équipée d’une cuisine de 22,10 m², une chambre de 11,69 m² et une salle d’eau de 9,51 m² complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 266 m², doté d’un garage de 53,65 m² en tôle anti-condensation avec bardage bois, équipé d’une double porte sectionnelle, dont une adaptée pour un camping-car. Le chauffage est assuré par un insert et une pompe à chaleur. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à environ 1 550 €. Référence du bien : 1529. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC. Aucune mention d’adresse ou de contact direct dans cette synthèse, conformément aux règles. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 113,88 m² avec un grand séjour de 35,11 m² et une cuisine de 19,29 m², idéale pour une vie de famille conviviale.
- Quatre chambres allant de 9,17 m² à 13,56 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités, avec une salle de bains de 6,44 m² pour plus de confort.
- Un sous-sol de 51,49 m² comprenant une pièce de 15,12 m² et une buanderie de 6,16 m² qui sert également de salle d’eau, offrant beaucoup d’espace de rangement ou de loisirs.
- Studio indépendant de 22,10 m² avec une chambre de 11,69 m² et sa salle d’eau de 9,51 m², idéal pour loger un invité, un locataire ou pour une activité indépendante.
- Le tout est implanté sur un terrain de 1 266 m² avec un garage de 53,65 m² en tôle anti-condensation, équipé d’une double porte sectionnelle adaptée aussi pour un camping-car, un avantage pratique et sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-558421
- Prix: 289 000 €
- Surface du Bien: 113.88 m²
- Superficie du Terrain: 1226 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 278 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 € (3.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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