Maison spacieuse avec jacuzzi, dépendances et terrain constructible près d’un village dynamique

Située à la lisière d’un village dynamique, cette maison spacieuse de plain-pied offre un cadre alliant confort, authenticité et modernité. La propriété comprend une maison principale d’environ 106 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, avec un séjour lumineux de 36 m² doté d’un insert bois, une cuisine équipée à la fois gaz et cuisinière à bois, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante comprenant douche à l’italienne, double vasque et toilettes. À l’étage, un grand grenier de 80 m² avec de magnifiques poutres en chêne offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison intègre également un grand atelier/garage sous la maison de 80 m². Cerise sur le gâteau, une cuisine d’été avec cheminée (18,71 m²) communique avec une véranda équipée d’un jacuzzi (20 m²). Le jardin, entièrement clos et plat de 7 465 m², offre une vue dégagée, un petit bassin, un ancien puits en pierre, et la possibilité d’extension ou de construction supplémentaire sur une partie du terrain. Les dépendances comprennent une grange en pierre de 64 m² avec toiture neuve (prévue pour juillet 2025), une dépendance en pierre sur deux niveaux, une zone de stockage additionnelle, ainsi qu’un espace champêtre idéal pour diverses rénovations ou projets. La propriété dispose également de systèmes modernes : isolation récente, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au bois récent, et chauffe-eau électrique. Située à seulement 300 mètres de toutes les commodités du village, la maison est proche d’Argentat-sur-Dordogne, Tulle, Auriac et Salers, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

- Vous bénéficiez d’une maison de 106 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des équipements modernes comme la climatisation réversible, une isolation récente, un chauffage au bois et un chauffe-eau de 80 L.
- Le terrain de 7 465 m², entièrement clos et plat, offre une vue dégagée sur la propriété, avec un petit bassin de 4x4 m, un ancien puits en pierre, et une possibilité d’extension ou de construction supplémentaire.
- La maison dispose d’un potentiel d’aménagement à l’étage avec un grenier de 80 m², ayant déjà une part d’isolation, fenêtres et électricité en place, idéal pour ajouter des chambres ou un appartement.
- Les dépendances comprennent une grange en pierre de 64 m² avec toiture neuve programmée pour juillet 2025, une cuisine d’été de 18,71 m² avec cheminée, une véranda de 20 m² équipée d’un jacuzzi, ainsi qu’un grand atelier/garage de 80 m² sous la maison.
- Située à seulement 300 mètres des commodités du village, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale ou pour un investissement, avec la possibilité de la vendre meublée et prête à emménager.