Maison à vendre à Courtemont-Varennes avec grand terrain et dépendances
Maison à vendre à Courtemont-Varennes avec grand terrain et dépendances
Description
Vallée de la Marne, découvrez cette charmante maison indépendante implantée sur un terrain de 4 459 m². Au sous-sol, vous trouverez une entrée, une chambre, un WC, une pièce supplémentaire, une chaufferie et une cave. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda accueillante, un séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC et une petite lingerie. À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent des possibilités d’aménagement. En annexe, une cuisine d’été, un bûcher et un garage complètent ce bien. Une dépendance de 58 m², idéale pour un garage ou un atelier, est également présente. La maison bénéficie d’une isolation et d’un chauffage individuel au fioul, avec un diagnostic énergétique en classe D, correspondant à une consommation annuelle estimée entre 2450 € et 3410 € (données 2021). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison s’étend sur un terrain de 4 459 m², offrant un grand espace extérieur pour de nombreuses possibilités d’aménagement ou de détente.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d’eau, le tout réparti sur un rez-de-chaussée et un étage avec un grenier.
- En sous-sol, vous disposerez d’un espace avec une chambre, une pièce supplémentaire, une chaufferie, une cave, un WC, et une entrée, ce qui ajoute à la fonctionnalité et au confort de la maison.
- Vous bénéficiez également de dépendances dont une cuisine d’été, un bûcher, un garage, et une dépendance de 58 m² pouvant servir de garage ou d’atelier, apportant de nombreuses options de stockage ou de loisirs.
- Le chauffage individuel au fioul associé à une classe énergie D garantit un coût énergétique annuel estimé entre 2450 € et 3410 €, conforme aux données de 2021, pour une habitation à la fois confortable et économique.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483386
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 4459 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
