Belle maison à Rieux-Minervois avec grand garage et potentiel de division
Belle maison à Rieux-Minervois avec grand garage et potentiel de division
Description
Spacieuse maison offrant un beau potentiel avec un grand garage de 76 m² au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine de 17 m², une salle d’eau et une pièce d’entrée de 23,5 m². À l’étage, vous trouverez un palier-dégagement, un séjour climatisé avec cheminée à insert donnant accès à une véranda, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC et quatre chambres avec placards. Possibilité de diviser la propriété en deux logements pour augmenter l’utilisation optimale. La maison présente un excellent rapport qualité-prix, avec une classification énergétique en catégorie D (190 kWh/m²/an) et un faible impact écologique (GES classe A). La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1890 € et 2630 €. Située à Rieux-Minervois, cette demeure de 160 m² habitable sur un terrain de 633 m² offre un potentiel résidentiel ou locatif intéressant. La propriété est vendue honoraires TTC inclus, avec la charge de l’agence étant à la charge du vendeur. La construction date de 1969. La maison ne dispose pas d’une piscine mais possède un stationnement pour un véhicule.
En résumé
- La propriété fait environ 160 m² habitables sur un terrain de 633 m², offrant un espace de vie confortable et adaptable à vos besoins.
- Elle dispose d'un grand garage de 76 m² au rez-de-chaussée, pratique pour stationner un véhicule ou pour des activités de stockage importantes.
- La maison comprend 4 chambres avec placards, un séjour climatisé avec cheminée à insert, une véranda accessible depuis l’espace de vie, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, idéale pour accueillir famille ou invités.
- Son potentiel de division en deux logements vous permettrait d’optimiser votre investissement ou de bénéficier d’un espace indépendant supplémentaire.
- Avec une classification énergétique en catégorie D (190 kWh/m²/an) et un faible impact écologique (GES classe A), cette maison est à la fois économique à l’usage et adaptée aux préoccupations environnementales.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2807783
- Prix: 215 000 €
- Orientation: none
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 633 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rieux minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur La norma
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
