Maison de plain-pied à Puymoyen avec 4 chambres, piscine et grand terrain
Description
Située à proximité des Eaux Claires, cette maison de plain-pied de 121 m2 offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Puymoyen et à 15 minutes d’Angoulême. Elle comprend une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’un salon cosy avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un espace additionnel avec un bureau, une chambre et une salle d’eau avec WC permet de créer une suite parentale ou un espace pour accueillir vos invités. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 1450 m2 sans vis-à-vis, d’une terrasse avec pergola pour vos repas estivaux, d’une piscine hors sol et d’un grand garage de 50 m2. Le chauffage, récent (2023), est assuré par une pompe à chaleur réversible, complété par des radiateurs électriques et une cheminée à bois. Le prix de vente est de 228 960 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter Patricia CRAPOULET pour organiser une visite dans ce bien rare et recherché dans un environnement calme.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 121 m2, construite en 1977, offre un espace intérieur lumineux avec une grande pièce de vie de 19 m2, complétée par 4 chambres et un espace additionnel comprenant un bureau et une salle d'eau.
- Située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angoulême et à quelques minutes du centre de Puymoyen, vous bénéficiez d’un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible.
- Le terrain clos de 1450 m2 avec une terrasse équipée d'une pergola, une piscine hors-sol et un grand garage de 50 m2 vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour la détente et les activités en famille.
- La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, installée en 2023, complété par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, assurant confort et économies d’énergie.
- Le prix de vente est de 228 960 euros, honoraires d’agence inclus, ce qui représente une excellente opportunité pour une maison spacieuse dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2880893
- Prix: 228 960 €
- Surface du Bien: 121.5 m²
- Superficie du Terrain: 1452 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 000 €
- Honoraires TTC: 12 960 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 960 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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