Maison de 136 m² avec grand garage sur terrain de 909 m² à Plats
Description
L’agence FLEXIMO propose à la vente, sur la commune de Plats, une maison d’environ 136 m² située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. La propriété comprend un salon séjour lumineux d’environ 37 m² donnant accès à un balcon de 15 m², une cuisine indépendante de 21 m², trois chambres entre 13 et 14 m², un bureau d’environ 8 m², une salle d’eau de 8 m² et un WC séparé. Un garage spacieux de 67 m² avec portail électrique et une hauteur sous plafond généreuse offre la possibilité d’aménager un atelier. La cave voûtée et un atelier d’environ 20 m² complètent ce bien. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant, comprenant une chaudière à granulés installée en 2022 et un poêle à granulés de 2018, assurant un confort thermique optimal. Situé entre montagnes et vallée du Rhône, le village de Plats offre un cadre de vie paisible tout en facilitant l’accès aux villes avoisinantes. Pour toute information ou visite, contactez dès maintenant notre agence. Ce bien est présenté par Antoine RAMDANI, agent commercial en immobilier. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Georisques.
En résumé
- Cette maison offre environ 136 m² habitables, avec un grand salon lumineux de 37 m² donnant accès à un balcon de 15 m², idéal pour profiter de la vue sur les monts de l’Ardèche.
- Elle comprend trois chambres entre 13 et 14 m², un bureau de 8 m², une salle d’eau de 8 m², et un WC séparé, offrant un espace de vie et de travail bien pensé.
- Le garage de 67 m² avec portail électrique et une belle hauteur sous plafond vous permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un atelier.
- La maison est équipée d’un système de chauffage performant, avec une chaudière à granulés installée en 2022 et un poêle à granulés de 2018, garantissant un confort thermique optimal.
- Le terrain de 909 m² dans un environnement calme, combiné avec une vue exceptionnelle sur la nature, représente une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des villes.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56890
- Prix: 210 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 909 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 400 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plats
- Code Postal 07300
- Quartier/Secteur La vacquerie-le caylar, navacelles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
