Maison de bourg en pierre avec 4 chambres à Bourganeuf, 160m² à rafraîchir

Charmante maison de bourg en pierre, mitoyenne d’un côté, d’environ 160m² habitables à rafraîchir, sur une parcelle de 200m² gravillonnée. Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée avec escalier, une cuisine aménagée avec plafond en lambris, un dégagement avec WC, un grand séjour carrelé de 34,30m² avec cimaises, une salle d’eau de 7,80m² avec placard pour ballon et tableau électrique, ainsi qu’un cellier de 8,80m². À l’étage, se trouvent quatre chambres, deux avec parquet massif et deux moquettées, avec papier peint désuet. Le grenier de 81m², accessible par un escalier, dispose de dalles d’agencement, deux murs de refend, et une charpente en bon état, avec une couverture en tuiles mécaniques changée en 2016. La maison est équipée d’un chauffage électrique, huisseries en PVC et bois double vitrage pour la majorité, volets en aluminium et persiennes métalliques. La toiture, également rénovée en 2016 par un artisan, offre une faible consommation énergétique avec un DPE classé E. La parcelle comporte un portail permettant de garer un véhicule. La maison se situe à proximité de tous les services, dans un secteur agréable. Taxe foncière non précisée. Tout à l’égout à proximité, non encore raccordé. La couverture en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et l’absence d’amiante garantissent une construction saine. Dimenssions approximatives. Les risques environnementaux sont consultables sur le site gouvernemental dédié.

- Cette maison de bourg en pierre fait environ 160m² habitables, parfaitement répartis sur deux niveaux, avec deux chambres au sol et deux à l’étage, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle dispose d’une parcelle de 200m² gravillonnée avec un portail, permettant un stationnement pratique pour un véhicule.
- La toiture en tuiles mécaniques a été renouvelée en 2016, avec une charpente traditionnelle en bon état, vous évitant des travaux importants dans ce domaine.
- L’équipement électrique a été modernisé, notamment l’installation électrique reprise pour la salle d’eau et la cuisine, avec un compteur Linky triphasé, garant de conformité et de sécurité.
- Son faible prix, 71 500 € avec un prix net vendeur de 65 000 €, en fait une opportunité intéressante pour une rénovation ou un investissement immobilier, dans un secteur où tous les services sont accessibles à pied.