Belle bergerie en pierre à Soubran – 2 ha de terrain, charme et potentiel

Située à Soubran, au cœur de la campagne charentaise, cette ancienne bergerie en pierre de 123 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans aucun voisin ni vis-à-vis. Son allure authentique est accentuée par ses pierres apparentes, une pergola couverte de vigne vierge, une cheminée-barbecue extérieure et une petite tour en pierre, qui confèrent un charme remarquable dès l’arrivée. La maison dispose d’un séjour, salle à manger et cuisine sous charpente apparente, avec murs en pierre et un bar en pierre et bois. Un salon avec cheminée centrale, chauffage au bois, deux suites parentales avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur l’extérieur ajoutent au confort. Le terrain d’environ 2 hectares, entièrement clôturé, comprend pelouse, prairies, arbres et bosquets, ainsi qu’une terrasse dallée, des dépendances en pierre et un portail en fer forgé. Ce bien nécessite quelques travaux, offrant une opportunité unique de créer votre paradis, que ce soit pour une résidence de caractère, chambres d’hôtes, gîte ou projet équestre. Prix : 200 000 € FAI (soit 190 000 € net vendeur, honoraires à la charge de l’acquéreur). Visites sur rendez-vous. Exceptionnel sur le secteur.

- Vous disposerez d’environ 2 hectares de terrain entièrement clôturé, comprenant pelouse, prairies, arbres et bosquets, offrant un espace idéal pour un projet équestre, chambres d’hôtes ou résidence de caractère.
- La maison en pierre de 123 m², datant probablement de 1732, possède de belles caractéristiques authentiques avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, une cheminée centrale et un bar en pierre et bois.
- La propriété est située au bout d’un chemin blanc, dans un environnement calme et isolé, sans aucun voisin ni vis-à-vis, pour un total de 4 pièces, 2 chambres et 1 salle de bain.
- Le prix de vente est fixé à 200 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un diagnostic de performance énergétique classe G, et un DPE indiquant une consommation excessive.
- La maison nécessite des travaux, ce qui vous donne l’opportunité d’adapter et de personnaliser cette propriété selon vos projets, en profitant d’un environnement rare sur le secteur.