Maison de campagne de 113 m2 avec terrain de 3000 m2 près de la forêt de la Multonne

Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette charmante maison de campagne de 113 m2 située au pied de la forêt de la Multonne. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon de 23,41 m2, une cuisine de 10,22 m2, un WC, ainsi que trois chambres : une de 10 m2, une avec sa salle d’eau de 10,13 m2, et une autre avec point d’eau de 11,44 m2. À l’étage, vous trouverez un couloir desservant une salle de bains de 4,57 m2, un WC, une chambre de 18,91 m2, et un bureau de 5,09 m2. Un garage de 15,47 m2, une arrière-cuisine de 7,45 m2, le tout sur un terrain clos de 3000 m2. La toiture en ardoises nécessite une révision sur un pan, ouvertures en simples vitrages, chauffage au gaz hors d’usage avec ballon d’eau chaude au gaz, assainissement non conforme avec fosse septique, taxe foncière de 242 €. Ce bien est à visiter pour un projet de résidence ou de campagne, avec des potentialités à exploiter. Pour plus d’informations, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER. Référence : 1365. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de campagne fait précisément 113 m2, avec un terrain clos de 3000 m2, offrant un véritable espace de liberté et de tranquillité, idéal pour une vie paisible à la campagne.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec point d'eau, ainsi qu’un bureau, offrant une grande flexibilité pour une famille ou un projet d’aménagement.
- Le bâtiment inclut également un garage de 15,47 m2 et une arrière-cuisine de 7,45 m2, vous permettant de prévoir facilement le stockage, les activités ou un atelier.
- La maison propose un potentiel d’amélioration avec une toiture en ardoises à revoir et un système d’assainissement non aux normes, ce qui pourrait valoriser l’investissement à terme.
- Le prix fixé est de 74 990 €, avec une taxe foncière de seulement 242 €, ce qui en fait une belle opportunité pour l’achat d’une maison à faibles coûts de détention.