Maison de campagne à rénover avec dépendances et vue Pyrénées à Lézat-sur-Lèze
Maison de campagne à rénover avec dépendances et vue Pyrénées à Lézat-sur-Lèze
Description
Située en bordure de départementale dans la Vallée de la Lèze, cette maison de campagne de 122 m² à rénover bénéficie d’une vue dégagée sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, se trouvent quatre chambres, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une ancienne étable de 54 m² au sol avec étage, un garage de 38 m² pouvant accueillir un agrandissement ou un second logement, un atelier, une ancienne porcherie avec four à pain, et un grand hangar de 240 m² dont les toitures en amiante nécessitent une vérification. Le terrain d’une superficie de 9395 m² est spacieux, arboré et offre une magnifique vue sur les Pyrénées. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC à l’étage et en simple vitrage au rez-de-chaussée. L’assainissement individuel doit être mis aux normes. La toiture est en bon état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Située à seulement 20 minutes de la gare de Lézat-sur-Lèze et à 50 minutes de l’aéroport de Toulouse, cette propriété profite d’un environnement calme à proximité de toutes commodités, avec un accès facile vers Toulouse et les grands axes routiers.
En résumé
- Avec ses 122 m² à rénover, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos projets, notamment en profitant des combles aménageables.
- Sur un terrain de 9395 m², vous bénéficiez d’un espace spacieux avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et naturel.
- Les dépendances incluent une ancienne étable de 54 m² au sol avec étage, un grand hangar de 240 m², ainsi qu’un garage de 38 m² pouvant accueillir un second logement ou une extension.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC à l’étage et en simple vitrage au rez-de-chaussée, offrant un bon point de départ pour des travaux d’amélioration énergétique.
- La proximité de Lézat-sur-Lèze à 20 minutes, Toulouse à 50 minutes, et l’accès facile aux commodités du village renforcent la position stratégique de cette propriété, tout en offrant un environnement agréable et bucolique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19404
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 9395 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lezat sur leze
- Code Postal 09210
- Quartier/Secteur Vallée de la leze
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
