Terrain constructible à vendre à Laroque des Albères – 215 000 euros

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA à Laroque des Albères : Terrain constructible de 850 m², situé au cœur de la forêt des Albères, avec un constructeur libre. Le coefficient d’occupation des sols (COS) est de 0,2. Viabilisation à prévoir, assainissement individuel nécessaire. Prix incluant les honoraires : 215 000 euros, dont 10 000 euros TTC d’honoraires, prix hors honoraires d’agence : 205 000 euros. Les frais d’agence sont entièrement à la charge de l’acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Cette maison de 67 m², construite en 1900, vous offre un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 32 m² et deux chambres confortables, idéale pour une petite famille ou un premier achat.
- La propriété est située sur une parcelle clôturée et arborée de 832 m², en campagne à seulement 15 minutes de Beauce-la-Romaine, vous offrant calme et nature tout en étant proche des commodités.
- Vous bénéficiez de deux vérandas, l’une avec accès à une terrasse équipée de volets roulants électriques, parfaite pour profiter du soleil Sud-Ouest, et l’autre donnant accès au terrain arrière, pour un cadre de vie agréable.
- La maison possède un garage et une chaufferie, avec un chauffage individuel au fioul, permettant un bon confort de vie et une gestion autonome du chauffage.
- Le prix de vente est de 97 000 euros, avec une estimation de consommation énergétique à 353 kWh/m²/an (classe F), ce qui reste cohérent pour une maison construite en 1900 et nécessitant peut-être quelques travaux d'amélioration.