Maison de plain-pied à vendre à Ouzouer le Doyen, 67 m², terrain arboré

Charmante maison de plain-pied d’environ 67 m² offrant un espace de vie lumineux avec un salon et séjour ouverts sur une cuisine équipée. La propriété comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, et un WC séparé. Facilitée par deux vérandas, dont une avec accès à une terrasse équipée de volets roulants électriques, et l’autre donnant sur le terrain arrière. Possibilité d’aménager les combles pour optimiser l’espace. La parcelle cadastrée d’environ 832 m² est clôturée, arborée, offrant un environnement paisible en campagne. Un garage et une chaufferie complètent cette habitation. La maison date de 1900 et est chauffée au fioul. Située dans le secteur MARCHENOIR, à seulement 15 minutes de Beauce-la-Romaine, cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme et nature tout en restant proche des commodités. Le prix de vente est fixé à 97 000 euros, avec un prix net vendeur de 91 000 euros. La consommation énergétique est estimée à 353 kWh/m²/an (classe énergétique F), avec des émissions de gaz à effet de serre de 110 kg CO2/m²/an. Les informations complémentaires sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 67 m², construite en 1900, vous offre un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 32 m² et deux chambres confortables, idéale pour une petite famille ou un premier achat.
- La propriété est située sur une parcelle clôturée et arborée de 832 m², en campagne à seulement 15 minutes de Beauce-la-Romaine, vous offrant calme et nature tout en étant proche des commodités.
- Vous bénéficiez de deux vérandas, l’une avec accès à une terrasse équipée de volets roulants électriques, parfaite pour profiter du soleil Sud-Ouest, et l’autre donnant accès au terrain arrière, pour un cadre de vie agréable.
- La maison possède un garage et une chaufferie, avec un chauffage individuel au fioul, permettant un bon confort de vie et une gestion autonome du chauffage.
- Le prix de vente est de 97 000 euros, avec une estimation de consommation énergétique à 353 kWh/m²/an (classe F), ce qui reste cohérent pour une maison construite en 1900 et nécessitant peut-être quelques travaux d'amélioration.