Maison Auvergnate à rénover avec jardin, proche Maurs-la-Jolie

Charmante maison Auvergnate à rénover, située sur un terrain de 4 432 m² offrant un environnement paisible avec un jardin spacieux, un petit étang, de vieux arbres et une vue imprenable sur les collines environnantes. La propriété se trouve à seulement 5 minutes de Maurs-la-Jolie, facilitant l’accès à toutes les commodités telles que médecins, pharmacies, supermarchés, stations-service, banques, restaurants et terrasses. La maison d’environ 75 m² distribuée sur deux niveaux et un sous-sol comprend trois chambres, un salon, une salle d’eau et un WC. À proximité, un ancien bâtiment traditionnel, un Secadou, ainsi qu’un ancien four à pain complètent le patrimoine. Un droit d’usage partagé pour une source située sur un terrain voisin est attaché à la propriété. Une grange indépendante est adjacente à la maison, accessible par un chemin privé, mais non incluse dans le prix ni destinée à une autre habitation. La maison nécessite une rénovation intérieure mais possède une structure solide, un raccordement à une fosse septique conforme et le style authentique auvergnat. Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La propriété est située à la frontière de l’Aveyron et du Lot, dans la charmante région d’Auvergne. Le prix est de 126 000 € avec les honoraires de vente à la charge du vendeur. Tous les documents et rapports sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La classe énergétique n’est pas concernée (absence de chauffage).

- La maison d'environ 75 m² avec ses deux étages et sous-sol offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie chaleureux dans un style authentique auvergnat.
- Le terrain de 4 432 m², comprenant un jardin spacieux, un étang, de vieux arbres et une vue imprenable sur les collines, constitue un cadre idéal pour une vie paisible ou un projet de résidence secondaire.
- La propriété est située à seulement 5 minutes de Maurs-la-Jolie, vous permettant d’accéder à toutes les commodités essentielles : médecins, pharmacies, supermarchés, banques et restaurants.
- La présence d’un ancien bâtiment, d’un Secadou, et d’un four à pain, ainsi qu’un droit d’usage partagé pour une source sur un terrain voisin, offrent une authenticité et un potentiel supplémentaire pour un projet personnalisé.
- Le prix de 126 000 € (honoraires charge vendeur) avec une fosse septique conforme, permet d’accéder à un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent une maison avec de la valeur patrimoniale à rénover dans une région touristique et calme.