Maison de caractère du XIXe siècle avec dépendances à Sainte Hermine en vente

Située à Sainte Hermine, cette maison de maître du XIXe siècle d’environ 147 m² habitables nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La propriété, calme et au cœur de la campagne, comprend au rez-de-chaussée une grande entrée indépendante, une cuisine aménagée accompagnée d’une arrière-cuisine, un séjour d’environ 31 m², deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des greniers. Le sous-sol possède un superbe escalier en pierre menant à une pièce/chaufferie et une cave voutée en pierre. À l’extérieur, vous trouverez trois dépendances en pierre à restaurer, une écurie avec étage d’environ 75 m², une étable d’environ 75 m², un garage de 72 m², une grange de 223 m², ainsi qu’un terrain d’environ 1600 m² offrant une vue campagne depuis l’arrière de la maison. Le terrain total s’étend sur environ 3 053 m², complété par un chemin d’accès en indivision d’environ 606 m². Le prix de vente s’élève à 240 350 €, honoraires inclus de 10 350 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 230 000 €. La maison est chauffée au fioul, avec une consommation estimée entre 5080 € et 6930 € par an selon la référence énergétique. La propriété a été construite en 1820 et présente une consommation énergétique de classe E (253 kWh/m²/an). Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de maître du XIXe siècle, construite en 1820, offre environ 147 m² habitables, idéal pour une grande famille ou pour des projets de rénovation avec du potentiel.
- Située dans un environnement calme en pleine campagne à Sainte Hermine, elle dispose de 5 chambres, d’un séjour de 31 m², et d’une cuisine aménagée, parfaite pour un cadre de vie paisible.
- À l’extérieur, vous bénéficiez de trois dépendances en pierre à rénover, d’une écurie et d’une étable d’environ 75 m² chacune, ainsi qu’un grand terrain de 1 600 m² avec une vue dégagée sur la campagne.
- Le prix de vente est de 240 350 €, avec un net vendeur de 230 000 €, comprenant également un chemin d’accès en indivision de 606 m² et un terrain total d’environ 3 053 m².
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 5080 € et 6930 €, et une classe énergétique évaluée à E (253 kWh/m²/an).