Maison de campagne à Villiers en Plaine avec 4 chambres, annexe et nombreux équipements modernes

Idéale pour une famille, cette charmante maison de campagne située à seulement 15 minutes de Niort offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 73 m² avec un insert cheminée et un escalier en pierre, une entrée avec cuisine semi-équipée également équipée d’un insert, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, quatre belles chambres dont une avec dressing, un grand palier pouvant servir de bureau, et deux salles d’eau avec WC complètent l’espace pour votre confort. En plus, une maison annexe indépendante de 48 m², en cours de rénovation, offre diverses possibilités d’aménagement : logement, location ou chambres d’hôtes. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier, d’un préau, d’une cave, et d’un poulailler, pour une surface totale supplémentaire d’environ 125 m². Le tout repose sur un terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Parmi les atouts, la maison bénéficie d’une production d’électricité par panneaux photovoltaïques, d’un portail et d’une porte de garage télécommandés, d’un système de visiophones et d’alarme, d’une pergola bioclimatique de 18 m² (installée en 2022), de volets aluminium (également de 2022), et d’une récupération d’eau de pluie dans une cuve béton de 6 000 litres alimentant les WC et le jardin. Le prix de cette belle propriété est de 289 000 €, avec un prix hors honoraires de 280 000 €. Les honoraires TTC s’élèvent à 3,21 %, soit 9 000 €, à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émission de gaz à effet de serre : classe A. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 469 et 1 988 €, basée sur les données de 2023. Les risques éventuels liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques. Pour plus d’informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH dans notre agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près – 79 460 MAGNE. Nous sommes spécialisés dans la réalisation des compromis de vente.

- La maison offre un espace de vie de 202,6 m² avec un séjour de 73 m² équipé d’un insert cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle possède 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un grand palier pouvant servir de bureau, idéal pour une famille cherchant confort et fonctionnalité.
- La propriété inclut une maison annexe de 48 m² en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : logement, location ou chambres d’hôtes.
- Le terrain clos et arboré de 1036 m² dans un environnement sans vis-à-vis garantit intimité et quiétude, avec des installations modernes telles que panneaux photovoltaïques, volets aluminium, et récupération d’eau de pluie de 6 000 litres.
- Le prix est fixé à 289 000 €, avec un diagnostic énergétique classe C et une faible émission de gaz à effet de serre classe A, tout en assurant des coûts énergétiques estimés entre 1 469 et 1 988 € par an.