Maison d’architecte lumineuse de 132 m2 à Cholet avec jardin et garage
Maison d’architecte lumineuse de 132 m2 à Cholet avec jardin et garage
Description
Située dans le quartier Cormier, au sein d’un hameau paisible, cette maison d’architecte lumineuse de 132 m2 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1500 m2, elle dispose d’un espace potager, d’un garage de 34 m2, d’un carport attenant, ainsi que d’une cabane de jardin et d’une grande terrasse idéal pour profiter du plein air. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec cheminée à insert à bois, d’une chambre avec salle d’eau et placard, d’un WC, d’une lingerie et d’un cellier. À l’étage, une mezzanine sert de bureau, complétée par deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un insert à bois et des radiateurs électriques, avec un plafond en lames de châtaignier. La propriété est Codifiée sous la carte professionnelle ISADEC, et la vente est proposée au prix de 300 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique prévu pour le 16/10/2024.
En résumé
- Cette maison d'architecte de 132 m2 est située dans un environnement calme et paisible, au cœur d’un hameau, à seulement quelques minutes de Cholet.
- Le terrain clos et arboré de 1500 m2, avec un espace potager, offre un cadre de vie agréable et idéal pour profiter de la nature.
- Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, et une mezzanine à l’étage qui peut servir de bureau ou d’espace de détente.
- La maison est équipée d’un chauffage performant combinant pompe à chaleur, cheminée à insert à bois, et radiateurs électriques, pour un confort optimal toute l’année.
- Le prix de 300 000 € FAI, incluant garage de 34 m2, carport, cabane de jardin, et grande terrasse, représente une opportunité rare dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28505
- Prix: 300 000 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2024
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 300 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
