Maison de campagne de 96 m² à seulement 15 min de Sancerre avec grand jardin arboré

Située à seulement 15 minutes de Sancerre, cette maison parfaitement entretenue construite en 1972 offre une superficie habitable de 96 m². Elle se compose d’un rez-de-jardin avec une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une chaufferie et un grand garage. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d’un balcon-terrasse récemment rénové. L’entrée avec couloir dessert une cuisine aménagée spacieuse et lumineuse, un salon avec poêle à bois, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. Les huisseries en double vitrage sont équipées de volets électriques et la porte d’entrée est récente. Les combles ont été isolés en 2020. Le chauffage central au fioul, avec une chaudière datant de 2009 et une cuve de 5000 litres, assure le confort. Un agréable jardin arboré de 3458 m² entièrement clôturé avec un abri de jardin comporte des arbres fruitiers tels que cerisier, pommier et abricotier. Accès facile via l’autoroute A77 et la gare de Tracy-sur-Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison propose une superficie habitable de 96 m² avec un rez-de-jardin comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie et un grand garage, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille.
- Le rez-de-chaussée surélevé dispose d’un balcon-terrasse récemment rénové, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La cuisine aménagée et lumineuse, le salon avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un confort pratique et chaleureux.
- Le chauffage central au fioul, avec une chaudière datant de 2009 et une cuve de 5000 litres, garantit une efficacité énergétique pour les années à venir.
- Le jardin arboré de 3458 m², entièrement clôturé, avec arbres fruitiers et abri de jardin, vous assure un environnement paisible et idéal pour vos projets extérieurs.