Charmante maison de campagne 130m² avec piscine, granges et grand jardin à Masbaraud Merignat

Découvrez cette charmante maison en pierre de 130 m² nichée au cœur d’un hameau, à seulement 5 minutes des commodités, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée lumineux de 12,72 m² avec poêle à bois et grands velux, mène à une cuisine équipée avec espace bar de 19,07 m², une garde-manger de 3,07 m², une salle à manger de 13,29 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, grande douche à l’italienne, et chauffage au sol. Une chambre ou bureau de 4,50 m² et une buanderie de 5,18 m² complètent ce niveau. À l’étage, un salon en mezzanine de 21,42 m² avec accès à un jardin grâce à une grande porte-fenêtre, ainsi que trois chambres (de 9,12 m², 11,30 m² et 13,61 m²), dont deux avec vue sur le jardin, une salle de bain en suite de 4,07 m². L’extérieur comprend une cave de 30 m², deux granges attenantes (120 m² et 100 m²), un espace entre les granges de 25 m² par étage, une piscine chauffée 7×4 m avec bar sous un appentis de 7 m², et un chalet aménagé en bureau ou salle de sport de 20,39 m² relié à l’électricité. Le jardin arboré de 3500 m² dispose de plusieurs espaces: zone loisirs, verger, jardins de plantes aromatiques et potager. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec une toiture en tuiles refaite il y a 20 ans, menuiseries double vitrage en bois avec velux automatiques, chauffage assuré par poêles à bois, convecteurs électriques et chauffage au sol dans certaines pièces. La taxe foncière est à venir. Possibilité de consulter l’historique complet du bien datant de sa transformation en habitation en 1995.

- Cette maison en pierre de 130 m² est située au cœur d’un hameau, à seulement 5 minutes des services, offrant ainsi un cadre calme et pratique.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux avec vue sur le jardin, ainsi qu’un espace de vie lumineux comprenant un salon en mezzanine de 21,42 m² et une cuisine équipée de 19,07 m², parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin arboré de 3500 m² avec plusieurs zones aménagées : espace loisirs, verger, jardin aromatique et potager, ainsi que deux grandes granges de 120 m² et 100 m² pour de multiples projets.
- La piscine chauffée de 7x4 mètres avec un bar sous un appentis ajoute un véritable atout détente, complété par un chalet aménagé de 20,39 m² en bureau ou salle de sport, raccordé à l’électricité.
- La maison est bien équipée : toiture en tuiles refaite il y a 20 ans, huisseries en bois double vitrage avec velux automatiques, chauffage par poêle à bois, convecteurs électriques et chauffage au sol dans certaines pièces, assurant un confort optimal.