Maison de campagne avec piscine et vue sur les coteaux à Lézat-sur-Lèze
Maison de campagne avec piscine et vue sur les coteaux à Lézat-sur-Lèze
Description
Située à seulement 45 km au sud de Toulouse, dans la vallée de la Lèze proche de Lézat-sur-Lèze, cette maison mitoyenne en partie rénovée offre une vue dominante sur les coteaux. Elle se compose d’un séjour avec salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une grande cuisine équipée donnant accès à une terrasse. La maison affiche des poutres apparentes et dispose d’un poêle à bois pour le confort. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC. Les combles accueillent une charmante chambre mansardée avec placard, complétée par une partie grenier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’une piscine clôturée, d’un garage indépendant de 74 m² avec porte électrique et d’un espace bétonné devant pour stationner les véhicules. Le terrain de 6 500 m² comprend quelques arbres fruitiers, un puits, un portail et un portillon, ainsi qu’un petit bois non attenant de 1 200 m². La maison comporte également un chauffage par climatisation réversible, un poêle à bois, des panneaux solaires récents pour réduire la consommation électrique, mais nécessitera quelques travaux de finition, électricité, plomberie et une modification de la fosse septique. La propriété est vendue au prix de 179 500 €, incluant 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix net vendeur de 170 000 €. La taxe foncière annuelle est en vigueur. Classe énergétique : E, avec une consommation comprise entre 2 200 € et 3 030 € par an. La propriété bénéficie d’une excellente orientation sud-est, d’un chauffage individuel et d’un bon classement environnemental avec GES : B. Pour toute information complémentaire, contacter l’agence Adèsimmo dans la région Noé, Lézat-sur-Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac.
En résumé
- Vous avez une maison de 120 m² construite en 1967, située à seulement 45 km au sud de Toulouse, dans un environnement calme avec une vue dominante sur les coteaux.
- La propriété dispose d’un terrain de 6 500 m² avec une piscine clôturée, un garage indépendant de 74 m² avec porte électrique, une terrasse, un puits, et un bois non attenant de 1 200 m².
- L’intérieur comprend un séjour de 45 m², une cuisine équipée, 4 chambres dont une en combles mansardés avec placard, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace bureau à l’étage.
- La maison est équipée de panneaux solaires récents, d’un chauffage par climatisation réversible et d’un poêle à bois, ce qui permet d’équilibrer les dépenses énergétiques.
- Le prix de vente est de 179 500 €, avec 4 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, correspondant à un prix net vendeur de 170 000 €, et la taxe foncière annuelle est en place.
Détails
Mis à jour le août 29, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862269
- Prix: 179 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 7755 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2011
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 € (5.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
