Maison de campagne de 192 m² proche de La Réole avec piscine et grand jardin
Maison de campagne de 192 m² proche de La Réole avec piscine et grand jardin
Description
Située à seulement 10 km de La Réole et à 6 km de Sauvetterre-de-Guyenne, cette maison de campagne de 192 m² offre un espace de vie spacieux de plus de 70 m² avec cheminée et poêle à granulés, donnant sur une cuisine équipée. Elle comprend également une chambre, une buanderie, une salle d’eau, un toilette et une cave. Un garage attenant complète ce bien. À l’étage, un coin mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une piscine hors sol, d’un jardin clôturé et d’un parking gravillonné avec portail électrique. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et d’un poêle à granulés. Le tout est implanté sur un terrain de 1617 m², en campagne mais non isolée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison s’étend sur 192 m² habitables, dont un espace de vie de plus de 70 m² avec cheminée et poêle à granulés, offrant un confort chaleureux et spacieux.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une à l’étage dans une mezzanine, avec un dressing, ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé, parfait pour accueillir une famille.
- Le terrain de 1617 m² est entièrement clôturé, avec deux terrasses, une piscine hors sol, et un parking gravillonné avec portail électrique, idéal pour profiter de l’extérieur en toute sécurité.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec menuiseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation et faibles coûts énergétiques, appréciables pour votre confort et votre budget.
- Située à seulement 10 km de La Réole et à 6 km de Sauvetterre-de-Guyenne, cette propriété offre un cadre campagne non isolé, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23447
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 192 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais, sauveterre de guyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
