Belle maison familiale avec piscine à La Réole, 127 m²
Description
Située dans un cadre verdoyant au sein d’un village paisible, cette maison familiale est idéale pour accueillir une famille. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un dégagement desservant un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau, quatre chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et un WC. Profitez pleinement de l’extérieur avec deux terrasses orientées au sud et au nord, ainsi qu’une magnifique piscine agrémentée d’un bord de plage en bois, d’une cabine, d’une douche et d’un cabinet de toilette, le tout clôturé pour garantir votre sécurité. La parcelle de 4156 m² offre également une grande dépendance, dont la surface a été réhabilitée pour une conversion possible en habitation. Un bien à découvrir rapidement pour écrire votre nouvelle histoire.
En résumé
- La maison fait 127 m², avec 4 chambres, dont 2 équipées de placards intégrés, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 4156 m², entièrement clôturé, avec deux terrasses orientées sud et nord, pour profiter pleinement des nombreux espaces extérieurs.
- La propriété dispose d’une piscine avec un bord de plage en bois, une cabine, une douche et un cabinet de toilette, parfait pour les moments de détente.
- La grande dépendance, dont la surface a été réhabilitée, peut être réaménagée en habitation supplémentaire ou en espace de travail selon vos projets.
- Construite en 1810, cette maison est en bon état, avec un système de chauffage individuel fonctionnant au granulé, classée avec une consommation d’énergie estimée à 188 (classe D).
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-786564
- Prix: 274 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 4156 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1810
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
