Maison en pierre avec gîte, piscine et grand jardin à Minzac 24610

Découvrez cette charmante maison située dans un petit hameau en campagne, entre Castillon-la-Bataille et Villefranche-de-Lonchat. Mitoyenne d’un coté, elle comprend une grande pièce à vivre de 48,7 m² avec cuisine américaine, une salle de bain avec WC de 3,65 m², deux chambres de 11,2 m² et 16 m² dont une avec douche et WC, ainsi qu’un grenier de 24 m² à l’étage. La maison principale dispose également d’une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau de 4,5 m² et une terrasse de 22 m². En annexe, un gîte ou studio propose une vaste pièce à vivre de 49 m² avec cuisine américaine et salle d’eau. La cuisine a été rénovée en 2020 et le chauffage est assuré par des poêles à bois. Extérieurement, vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte, d’un jardin clos de 1200 m² et d’une piscine sécurisée. La propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un espace extérieur agréable et une autonomie locative potentielle.

- Cette maison possède une surface habitable de 170 m², comprenant une pièce à vivre de 48,7 m² avec cuisine américaine, une chambre de 11,2 m², une chambre de 16 m² avec douche et WC, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau de 4,5 m² et une terrasse de 22 m².
- Elle est accompagnée d’un gîte ou studio indépendant de 49 m² avec cuisine américaine et salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
- La propriété est située sur un terrain clos de 1200 m², doté d’une piscine sécurisée et d’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La rénovation de la cuisine a été réalisée en 2020, et le chauffage se fait avec des poêles à bois, ce qui garantit confort et simplicité d’entretien.
- Le prix total est de 240 000 euros, avec une valeur nette de 230 000 euros, offrant une opportunité intéressante dans une zone calme entre Castillon-la-Bataille et Villefranche-de-Lonchat.