Maison de 135 m² avec 4 chambres, terrain, piscine à rénover en Dordogne
Maison de 135 m² avec 4 chambres, terrain, piscine à rénover en Dordogne
Description
Exclusivement située à seulement 6 minutes des premiers commerces dans les secteurs de Lisle, Tocane et Montagrier, cette maison de 135 m² offre un cadre calme à 20 minutes de Marsac et Ribérac. Elle se compose d’une véranda d’entrée, d’une cuisine semi-aménagée, d’une spacieuse pièce à vivre avec un insert bois, d’une salle de bain, d’un WC et d’une grande chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un bureau, tandis que deux autres chambres lumineuses occupent le rez-de-chaussée. La propriété dispose également d’un accès au garage, d’une cave, et de la partie technique avec système de chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, la maison est agrémentée d’un parking, d’un terrain boisé d’environ 5300 m², et d’une piscine à rénover (devis disponible pour le liner). Idéal pour une vie paisible en campagne, cette maison est à découvrir avec l’agence Delanchy Ghislaine, propriétaire mandataire enregistré au RSAC, qui pourra vous fournir tous les renseignements nécessaires.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison spacieuse de 135 m² avec 4 chambres, idéale pour une famille ou pour envisager plusieurs espaces de vie.
- Le terrain de 5337 m² vous offre un environnement arboré et calme en pleine campagne, parfait pour profiter de la nature.
- La propriété possède une piscine à rénover, avec un devis disponible, ce qui vous permettrait de personnaliser votre espace détente selon vos envies.
- La maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, assurant une gestion énergétique efficace.
- Située à seulement 6 minutes des premiers commerces et à 20 minutes de Marsac ou Ribérac, cette opportunité combine tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3222573
- Prix: 207 200 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 5337 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Garages: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2023
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 12 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 200 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
