Magnifique maison de campagne avec vue sur les Pyrénées à Lézat-sur-Lèze
Magnifique maison de campagne avec vue sur les Pyrénées à Lézat-sur-Lèze
Description
Charmante maison de campagne de plain-pied d’une superficie de 120 m², située sur un terrain de 4 970 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. L’entrée de 4 m² ouvre sur un vaste séjour de 48,5 m², une cuisine indépendante non équipée de 11,8 m² donnant accès à une terrasse couverte de 12,5 m² idéale pour les repas en plein air. La maison comprend deux chambres de 13 m² et 15 m² avec un dressing de 4 m², un bureau de 8 m², et une salle d’eau de 9,8 m². Un sous-sol semi-enterré de 120 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain, en pente modérée à forte, est agrémenté d’un abri de jardin d’environ 15 m². Bien qu’elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux goûts, cette propriété est équipée d’un chauffage électrique, de murs et combles isolés, de double vitrage, et dispose d’un système d’assainissement par fosse septique. La maison profite d’une agréable vue sur la montagne, située en bordure d’une charmante bastide dans la vallée de la Lèze, avec commodités à proximité telles que pharmacie, boulangerie, médecin, école sur place et collège à moins de 10 minutes. Toulouse se trouve à environ une heure en voiture.
En résumé
- Cette maison de 120 m² de plain-pied offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 48,5 m² et une cuisine de 11,8 m², donnant accès à une terrasse couverte de 12,5 m², idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
- Elle dispose de 2 chambres principales de 13 m² et 15 m² avec un dressing de 4 m², ainsi qu’un bureau de 8 m², parfaitement adaptés pour répondre à vos besoins de confort et de travail à domicile.
- Le sous-sol semi-enterré de 120 m² vous fournira un espace supplémentaire, idéal pour aménager un atelier, une salle de loisirs ou de stockage.
- Le terrain de 4 970 m², situé en pente moyenne à forte, offre un environnement naturel privilégié avec une jolie vue sur les Pyrénées, renforçant le cadre calme et serein de cette propriété.
- Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison est équipée d’un chauffage électrique avec murs et combles isolés, double vitrage, et dispose d’un assainissement par fosse septique, ce qui garantit une bonne performance thermique et une gestion efficace des eaux usées.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1257261
- Prix: 219 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 4970 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 500 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St ybars
- Code Postal 09210
- Quartier/Secteur Vallée de la leze
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
