Maison à vendre de 117 m² avec jardin et garage près de Dun-sur-Auron
Maison à vendre de 117 m² avec jardin et garage près de Dun-sur-Auron
Description
Située à seulement 10 minutes de Dun-sur-Auron, 27 minutes d’Avord et à 37 minutes de Bourges, cette maison de 117 m² habitables (107 m² en loi Carrez) bénéficie d’un grand jardin de 988 m², d’un garage et d’une terrasse couverte de 19 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 26 m², une cuisine indépendante de 12 m², une chambre de 13,25 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre de 10,22 m² avec dressing intégré. À l’étage, une mezzanine spacieuse de 14 m² dessert deux chambres de 12 m² et 14 m² au sol. Côté extérieur, profitez d’un terrain entièrement clôturé, d’un garage de 25 m² avec portail électrique, d’un local à vélo et d’un abri fermé de 16 m² pour le rangement. La maison est équipée du raccordement à la fibre optique, de double vitrage, et bénéficie d’une faible taxe foncière de 420 €/an. Idéale pour une vie paisible à moins de 3 heures de Paris, cette propriété vous attend pour une visite. Référence annonce no7315.
En résumé
- La maison fait 117 m² habitables avec 107 m² en loi Carrez, offrant un espace de vie spacieux pour toute la famille.
- Elle dispose de 4 chambres dont une avec dressing intégré, parfait pour accueillir parents et enfants.
- Le jardin de 988 m² entièrement clos vous garantit un espace extérieur sécurisé et idéal pour profiter des beaux jours.
- La propriété inclut un garage de 25 m² avec portail électrique, un local à vélo, et un abri fermé de 16 m² pour tous vos besoins de rangement.
- Elle est connectée à la fibre optique, équipée de double vitrage, et bénéficie d'une faible taxe foncière de 420 € par an, pour un quotidien pratique et économique.
Détails
Mis à jour le juin 7, 2025 à 12:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9742
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 988 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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