Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte

  • 149 000 €
82190 Saint-Nazaire-de-Valentane, France
Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 4
  • Garages
  • 80
  • 1949
  • Année de Construction
A vendre

Maison de campagne de plain-pied avec garage et grand jardin à Lauzerte

82190 Saint-Nazaire-de-Valentane, France
  • 149 000 €

Description

Cette charmante maison de plain-pied d’environ 80 m² située dans un environnement campagne se compose d’une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau équipée d’une cabine de douche balnéo et d’un chauffe-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Un grand garage attenant de 48 m², servant également de chaufferie, offre la possibilité d’aménager une troisième chambre. Les combles sont isolés pour plus de confort. Le jardin plat et arboré, doté d’un puits, s’étend sur une parcelle de 3 034 m². La propriété est en très bon état général, équipée de double vitrage, d’un cumulus récent de 200 litres, et bénéficie d’un assainissement conforme. Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Lauzerte, cette maison agréable saura séduire ses futurs occupants.

En résumé

- Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 23 m² et une cuisine aménagée, idéal pour votre confort quotidien.
- Elle dispose de deux chambres, mais grâce à son grand garage de 48 m², il est possible d'envisager une troisième chambre, offrant des possibilités d'agrandissement.
- La parcelle de 3 034 m², entièrement plate et arborée avec un puits, vous assure un environnement calme avec beaucoup d'espace extérieur.
- La maison est en très bon état, équipée de double vitrage, d’un cumulus récent de 200 litres, et l’assainissement est conforme, vous garantissant peu de travaux à prévoir.
- Située à seulement 10 minutes de Lauzerte, cette propriété combine tranquillité, espace et potentiel d’évolution, un vrai atout pour votre futur investissement.

Détails

Mis à jour le août 8, 2025 à 1:08 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2989509
  • Prix: 149 000 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 80 m²
  • Superficie du Terrain: 3034 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 4
  • Année de Construction: 1949
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): F
  • Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2190 € - 3010 € (Prix de référence 2022)
  • Note actuelle du DPE: 237
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 237 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 142 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.93% du prix hors honoraires
  • Ville St nazaire de valentane
  • Code Postal 82190

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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