Maison de campagne rénovée à Aillas en Gironde, 4 chambres, grand terrain
Maison de campagne rénovée à Aillas en Gironde, 4 chambres, grand terrain
Description
Amateurs de quiétude et de nature, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant un cadre idéal. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande cuisine équipée, un salon-séjour, trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une vaste mezzanine, une chambre avec la possibilité d’aménager une salle d’eau, et un WC. La propriété s’étend sur 9 170 m² de terrain, dont une partie clôturée près de la maison. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la réalisation de terrasses. Vente avec honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°4597.
En résumé
- Vous avez une maison rénovée datant de 1948, avec une superficie habitable de 186 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de vie paisible en pleine nature.
- La propriété est située sur un terrain de 9 170 m², dont une partie est clôturée, offrant un espace privé et sécurisé pour vos activités extérieures.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour spacieux, avec une salle d'eau et un WC. À l’étage, une grande mezzanine et une chambre avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau vous offrent des espaces flexibles.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion énergétique adaptée à vos besoins, avec une estimation de consommation comprise entre 1 500 et 2 090 euros, et une classe énergie C (113).
- La vente est proposée à 296 000 euros, avec un prix net vendeur de 280 000 euros, en accord avec le marché et les caractéristiques du bien.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3328621
- Prix: 296 000 €
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 9170 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 090 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
