Maison rénovée à 10 km de Langon, environnement boisé, grand terrain

À seulement 10 km de Langon, dans le Sauternais, découvrez cette charmante maison nichée au bout d’un chemin au cœur d’un environnement boisé et paisible. Rénovée récemment par des artisans locaux, elle bénéficie d’une isolation performante, d’une installation électrique remise à neuf, d’une chaudière au gaz, d’un insert pour cheminée, d’un système d’assainissement individuel, de menuiseries neuves, d’une salle d’eau modernisée, entre autres améliorations. La maison se compose d’une grande cuisine dinatoire, d’un salon séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau de plain-pied. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire aménagée sous les combles. En complément, des espaces pratiques tels qu’un cellier/buanderie, un atelier, une cave à vin, ainsi qu’un grand carport pour abriter votre véhicule offrent tout le confort nécessaire. La parcelle d’environ 2000 m², très arborée, garantit tranquillité et déconnexion totale. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 4414.

- Vous bénéficiez d'une maison récemment rénovée, avec des travaux d'isolation, d'électricité et de menuiseries réalisés par des artisans locaux, garantissant confort et qualité.
- La surface habitable est de 100 m², avec 3 chambres, un séjour de 33 m² et une salle d'eau, idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme.
- Le terrain de 2003 m² est entièrement boisé, sans nuisance, offrant un environnement naturel préservé à seulement 10 km de Langon.
- La maison dispose d’un grand carport, d’un cellier, d’un atelier, et d’une cave à vin, apportant tous les espaces pratiques pour votre quotidien.
- Le prix de vente est de 296 200 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 129 kWh/m².an et une émission de gaz à effet de serre de 23 kg, classant le bien en catégorie énergétique C.