Maison à vendre à 10 km de Langon, au cœur de la forêt dans le Sauternais
Maison à vendre à 10 km de Langon, au cœur de la forêt dans le Sauternais
Description
SOUS OFFRE ! À seulement 10 km de Langon, dans le Sauternais, cette charmante maison isolée au cœur d’un environnement boisé offre un cadre paisible. Récemment rénovée par des artisans locaux, elle bénéficie d’importants travaux comprenant isolation, remise à neuf de l’électricité, chaudière au gaz, insert, système d’assainissement individuel, menuiseries neuves, salle d’eau moderne, etc. La maison se compose d’une grande cuisine dinatoire, un salon-séjour, deux chambres de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une chambre supplémentaire sous combles permet d’accroître l’espace habitable. Vous trouverez également un cellier/buanderie, un atelier, une cave à vin, ainsi qu’un grand carport pour protéger votre véhicule. La parcelle d’environ 2000 m², dans un environnement très boisé et sans nuisance, fait le charme de cette propriété idéale pour les amateurs de calme et de nature. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 4414.
En résumé
- Cette maison, rénovée récemment par des artisans locaux, offre des travaux importants tels que isolation, électricité, chaudière au gaz, insert, et menuiseries neuves, garantissant un confort moderne.
- Avec une superficie habitable de 100 m² répartis sur un niveau principal, elle comprend 3 chambres, dont une sous combles, une grande cuisine dinatoire de 33 m², et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un couple recherchant de l'espace.
- La propriété dispose d’un parc d’environ 2000 m², dans un environnement boisé, sans nuisance, parfait pour les amoureux de la nature ou pour bénéficier d’un cadre tranquille.
- Exit la contraintes des charges ou de la proximité urbaine, cette maison se situe à seulement 10 km de Langon, offrant à la fois la sérénité et une proximité pratique avec la ville.
- Le prix affiché est de 296 200 EUR, avec un net vendeur à 280 000 EUR, une belle opportunité pour acquérir une maison rénovée et adaptée aux attentes d’un habitat calme dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192613
- Prix: 296 200 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 2003 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 200 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
