Maison de 110 m² avec 3 chambres à Ourouer-Les-Bourdelins en Berry
Maison de 110 m² avec 3 chambres à Ourouer-Les-Bourdelins en Berry
Description
Cette maison ancienne de 110 m² habitable, située dans le village d’Ourouer-Les-Bourdelins en secteur Berry 18, offre un intérieur spacieux avec un salon séjour de 30 m² et une cuisine semi-équipée de 11 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 19 m² (ou un salon). La salle d’eau équipée d’une douche balnéo et d’un toilettes complète l’étage. Une grande mezzanine de 32 m², pouvant servir de troisième chambre, se trouve à l’étage supérieur. La propriété dispose d’un grenier de 50 m² au sol accessible depuis la maison, permettant une extension future. Côté extérieur, un terrain clos de 420 m² sans vis-à-vis entoure la maison. Vous profiterez aussi d’un garage de 21 m² attenant pour protéger votre véhicule, avec un grenier au-dessus pour du rangement supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble, avec un assainissement individuel sans travaux nécessaires. La taxe foncière est modérée, s’élevant à 224 € annuels. Prix de vente : 83 150 € frais d’agence inclus, honoraires partagés entre acheteur et vendeur. Contactez votre conseillère en immobilier Mélanie Génermont pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 110 m² habitable dispose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée de 13 m² et 19 m², avec une grande mezzanine de 32 m² permettant d’accueillir facilement une troisième chambre.
- Le terrain entièrement clos de 420 m² sans vis-à-vis offre un espace extérieur idéal pour profiter en toute tranquillité, avec un grand garage de 21 m² et un grenier pour du rangement supplémentaire.
- La construction datant d’environ 1800, a été modernisée avec des fenêtres double vitrage sur toute la maison, un assainissement individuel sans travaux à prévoir, et une faible taxe foncière de 224 € par an.
- La maison est située dans un secteur calme mais pratique, à seulement 37 km de Bourges et Nevers, avec des commerces de proximité accessibles dans le village.
- Son prix de 83 150 €, frais d'agence inclus, représente une opportunité intéressante pour une famille ou un investisseur cherchant une propriété avec potentiel d’extension dans le secteur Berry.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19786
- Prix: 83 150 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 110.53 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 150 € (5.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ourouer les bourdelins
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
