Maison de campagne à Vigno (58), 115m² habitable sur 1354m² de terrain clos

Exclusivité agence – Charmante maison de campagne habitable immédiatement située sur un terrain plat, arboré et clos de 1354 m². Cette propriété, référencée 1172, se trouve dans le joli village de Vigno (58), à environ 17-20 minutes de Vézelay. Elle possède un cachet campagnard notamment avec ses sols en tommettes, ses cheminées tubées et ses fenêtres en double vitrage. La maison de 115 m² habitables comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine de 17 m² avec sol en carreaux de Bourgogne et cheminée avec poêle à bois, un séjour d’environ 24 m² avec cheminée puis WC/buanderie. À l’étage, accessible par un bel escalier en pierre, un palier mène à une première chambre de 14 m² avec salle d’eau privative, une seconde chambre et une salle de bain avec WC. Au-dessus, une pièce lumineuse de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et toit isolé offre un espace spacieux. Le chauffage est assuré par un système mixte gaz et électrique, complété par des cheminées tubées avec poêle à bois, et une cave voûtée typique se trouve sous toute la maison. Une dépendance de 45 m² avec grenier permet de multiples aménagements. La taxe foncière pour 2025 est d’environ 360 €. La propriété bénéficie également d’un jardin clos, plat et arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques. Contactez l’agence pour plus de détails ou pour organiser une visite.

- La maison de 115 m² habitables dispose d’un grand séjour de 24 m² avec cheminée à tubage, parfait pour un cadre de vie chaleureux et convivial.
- Elle est située sur un terrain clos, plat et arboré de 1354 m², offrant à la fois intimité et espace pour vos projets extérieurs.
- La propriété comprend trois chambres, dont une de 14 m² avec salle d’eau privative, une seconde chambre, une salle de bains, et une pièce lumineuse de 40 m² avec toit isolé, offrant un espace supplémentaire modulable.
- Les travaux récents incluent la remise à neuf de l’électricité et le double vitrage, assurant sécurité, confort et isolation.
- Avec une dépendance de 45 m² et une cave voûtée typique, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement ou d’agrandissement, tout en étant à seulement 17-20 minutes de Vézelay.