Propriété de campagne avec piscine, grand terrain et dépendances à 30 min de La Flèche Bernard
Propriété de campagne avec piscine, grand terrain et dépendances à 30 min de La Flèche Bernard
Description
Propriété de charme en campagne située à environ 30 minutes de La Flèche Bernard, 20 minutes de Mondoubleau et 15 minutes de La Bazoche-Gouet. Cette demeure offre des volumes généreux et une luminosité remarquable dans toutes les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec bar, un salon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, dont l’une avec salle d’eau, une avec dressing, une salle de bain indépendante et des WC. Le terrain de 1 hectare 153 comprend une piscine, une dépendance avec local technique et deux autres locaux, ainsi qu’un second bâtiment abritant un garage. Un joli jardin complète cet ensemble. Idéal pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre paisible et spacieux.
En résumé
- Cette propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, avec un surface habitable de 162 m², parfaitement adaptée pour une famille cherchant espace et confort.
- Située sur un terrain de 1 hectare 153, soit environ 11 530 m², elle garantit un cadre paisible tout en disposant d’un jardin agréable, idéal pour profiter de la nature.
- La demeure datée de 1900 a été modernisée avec une cuisine équipée, un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale, et deux salles d’eau, offrant un compromis charme et fonctionnalité.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une piscine, d’une dépendance comprenant un local technique et deux autres pièces, ainsi qu’un garage dans un bâtiment séparé, augmentant la praticité.
- Son excellente efficacité énergétique avec une classe énergétique C (162 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre de classe A (5 kgCO2/m².an), vous permettra de maîtriser vos coûts de chauffage et de réduire votre empreinte carbone.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-155570
- Prix: 294 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 10153 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le gault perche
- Code Postal 41270
- Quartier/Secteur La ferte bernard, mondoubleau, vibraye
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
