Maison de campagne avec piscine et vue sur les coteaux à Lézat-sur-Lèze

Située à 45 km au sud de Toulouse dans la vallée de la Lèze, cette maison mitoyenne en partie rénovée offre une vue dominante sur les coteaux environnants. Elle se compose d’un salon spacieux avec poutres apparentes, ouvert sur une grande cuisine équipée donnant accès à une terrasse. Le Rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, deux chambres, une salle de douche et un toilette. À l’étage, une charmante chambre mansardée avec placards et un espace grenier. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’une piscine clôturée, d’un garage de 74 m² avec porte électrique, d’un espace de stationnement bétonné, portail, portillon, puits, chauffage à climatisation réversible, panneaux solaires récents pour réduire la consommation électrique, et un poêle à bois. La propriété s’étend sur 6 500 m² de terrain agrémenté d’arbres fruitiers, avec un bois non attenant de 1 200 m². La maison nécessitera quelques travaux de finition, électriques, de plomberie, ainsi que l’aménagement de la fosse septique. Elle constitue un véritable havre de paix. Mandat de vente : 52995. Prix : 179 500 € dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 170 000 € net vendeur. Taxe foncière : à préciser. Classe énergétique : E. Entre 2 200 € et 3 030 € de dépenses annuelles énergétiques, avec des prix moyens indexés. GES : B. N’hésitez pas à contacter l’agence Adesimmo pour plus d’informations sur cette propriété située à Lézat-sur-Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac, etc.

- La maison bénéficie d’un terrain de 6 500 m² dont une partie est clôturée avec piscine, terrasse, et un bois non attenant de 1 200 m², offrant un environnement paisible et sécurisé.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une mansardée avec placards, un salon de 45 m² avec poutres apparentes, et une grande cuisine équipée donnant sur l’extérieur.
- Le bien a été construit en 1967, mais a été partiellement rénové, avec des équipements modernes comme une climatisation réversible, des panneaux solaires récents, et un poêle à bois pour optimiser les dépenses énergétiques.
- La surface habitable est de 120 m², avec un garage de 74 m² doté d’une porte électrique, ainsi qu’un espace bétonné pour le stationnement.
- Son prix de vente de 179 500 € inclut 4 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acheteur, ce qui vous permettrait d’acquérir un havre de paix proche Toulouse, avec un accès facile à toutes commodités.