Maison de campagne à vendre sur 20 000 m² près de Nevers

Située entre Nevers et Saint-Pierre-le-Moûtier, cette maison de campagne sur un terrain de 20 000 m² offre un cadre paisible à seulement 6 km de Magny-Cours, connu pour son circuit automobile et son golf. La propriété indépendante comprend une salle à manger de 16 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 12 m², une salle d’eau avec WC, un dégagement de 9 m², ainsi que deux chambres de 17 et 14 m². Un garage de 28 m² et un grenier aménageable de 90 m² accessible depuis l’intérieur permettent d’accroître la surface habitable. La surface plancher totale est de 180 m², dont 76 m² immédiatement habitables. La maison, bâtie en 1880, possède un solide gros œuvre avec de belles possibilités d’aménagement pour augmenter la surface de vie. Un terrain plat en prairie comprenant une partie louée, dont le bail peut être résilié sur simple demande, complète ce bien. La propriété dispose d’un chauffage à prévoir, avec un assainissement individuel par fosse septique, et un jardin avec deux puits. Le tout en bon état général, avec des toits attenants. La taxe foncière s’élève à 610 €, sans obligation de diagnostic de performance énergétique (DPE) car aucun mode de chauffage n’est installé. La localisation est protégée par les risques naturels et technologiques, consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici une maison indépendante bâtie en 1880, offrant une surface plancher de 180 m², dont 76 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement important grâce à un grenier aménageable de 90 m² accessible depuis l’intérieur.
- Le terrain fait 20 000 m², avec une partie louée, ce qui peut constituer une source de revenus ou un espace supplémentaire pour vos projets.
- La maison comprend deux chambres de 17 et 14 m², une salle à manger avec cheminée de 16 m², une cuisine séparée de 12 m², ainsi qu’un garage de 28 m² pour votre confort.
- Située à seulement 6 km de Magny-Cours, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et campagne, avec un jardin comprenant deux puits, parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
- Le prix est de 100 000 €, avec une taxe foncière de 610 €, et la structure en bon état général vous permet d’envisager rapidement une installation ou des travaux d’aménagement pour optimiser votre futur espace de vie.