Maison de campagne sur 20 000 m² à vendre près de Nevers et Magny-Cours
Maison de campagne sur 20 000 m² à vendre près de Nevers et Magny-Cours
Description
Charmante maison de campagne située entre Nevers et Saint-Pierre-le-Moûtier, offrant un terrain plat de 20 000 m² comprenant une partie louée. La propriété indépendante comprend une salle à manger lumineuse de 14 m² avec cheminée, une cuisine de 12 m², une salle d’eau avec toilettes, un dégagement de 6 m², deux chambres de 14 m² et 15 m², un garage de 26 m² ainsi qu’un grenier aménageable de 90 m². Des toitures attenantes complètent l’ensemble, en bon état général. Le chauffage est à prévoir. La localisation privilégiée est à seulement 6 km de Magny-Cours, connue pour son circuit automobile et son golf. Le bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, mais le risque naturel et technologique est évalué par géorisque. Prix demandé : 108 000 €.
En résumé
- Vous avez une maison indépendante datant de 1880, en bon état général, sur un terrain plat de 19 933 m², dont une partie est louée.
- La propriété comprend une surface habitable de 70 m², avec une salle à manger de 14 m² avec cheminée, deux chambres de 14 et 15 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau avec WC, et un garage de 26 m².
- Vous bénéficiez d’un grenier aménageable de 90 m², ce qui offre un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
- La localisation stratégique, à seulement 6 km de Magny-Cours, vous place à proximité d’un circuit automobile et d’un golf, dans un secteur calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible ou un projet agricole.
- Le prix est attractif, à 108 000 €, avec la possibilité de prévoir un chauffage, et un environnement sans diagnostic de performance énergétique officiel, tout en étant évalué comme présentant un risque naturel et technologique sur géorisque.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75933
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 19933 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 538 € - 2 082 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langeron
- Code Postal 58240
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
