Maison de campagne à vendre à Maresche de 71 m² avec terrain spacieux
Maison de campagne à vendre à Maresche de 71 m² avec terrain spacieux
Description
Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier Alençon vous propose à la vente cette charmante maison à la campagne de 71 m², située sur un terrain de 84 588 m². Elle comprend un séjour de 36 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, un débarras, et un grenier aménageable. À l’extérieur, vous trouverez une grange, des bâtiments, un verger, ainsi que des prairies, offrant un environnement paisible et spacieux. La maison est édifiée en bois avec un chauffage individuel par cheminée à bois et radiateurs électriques. L’assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière s’élève à 555 euros. Construite en 1946, cette propriété est idéale pour une vie à la campagne, avec un accès à deux places de parking et une orientation sud-ouest.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 71 m² construite en 1946, avec un séjour de 36 m², deux chambres et une salle de bains, le tout sur un terrain exceptionnel de 84 588 m², parfait pour un projet de vie à la campagne ou pour exploiter une activité rurale.
- Elle dispose de chauffage individuel, avec une cheminée à bois, et l’isolation est assurée par une ossature en bois, ce qui offre un confort chaleureux tout en conservant un faible coût énergétique.
- L'assainissement est réalisé par fosse septique, conforme aux normes, et la taxe foncière est de seulement 555 euros, ce qui rend cette propriété très abordable à entretenir.
- La propriété comprend également une grange, plusieurs bâtiments agricoles, un verger, et des prairies, vous permettant d'envisager une activité agricole ou simplement profiter d’un environnement naturel et spacieux.
- Avec deux places de parking, une orientation sud-ouest et un cadre calme, c’est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une propriété rurale authentique en Normandie.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55967
- Prix: 291 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 84588 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 483 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 483
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
483 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maresche
- Code Postal 72170
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
