Maison ancienne de plain-pied de 1825 sur 2,75 hectares avec dépendances à Bazas

À seulement 20 minutes de Bazas, dans un village calme doté d’une épicerie ouverte toute la semaine, découvrez cette charmante maison isolée, entourée de bois et sans voisinage immédiat (le voisin le plus proche étant à 590 mètres). Cette propriété de plain-pied, datant de 1825, s’étend sur 2,75 hectares de terrain entièrement clôturé. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 54 m², une cuisine de 23 m² dans une véranda, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC, un cellier et un grenier aménagé en espace détente. À l’extérieur, profitez d’une cuisine d’été, d’une dépendance de 70 m² avec grenier, de boxes de stockage, d’un ancien chenil et d’un petit étang ombragé. La maison est raccordée à un forage pour plus d’indépendance. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois, avec un DPE classé C. La possibilité d’installation de panneaux solaires est envisageable. Le stock de bois, d’environ 60 stères, est inclus dans le prix de vente. Anciennement maison de gemmeur, la tradition perdure avec 600 pins plantés sur la propriété, susceptibles d’être coupés et vendus dans une dizaine d’années. Pour plus d’informations, contactez Marion BARIBEAUD.

- La propriété date de 1825 et se situe sur un terrain entièrement clos de 2,75 hectares, offrant une grande tranquillité sans voisinage immédiat, le voisin le plus proche étant à 590 mètres.
- Elle comprend une pièce de vie de 54 m², une cuisine de 23 m² dans la véranda, et 4 chambres dont une suite parentale, parfait pour une famille recherchant espace et confort.
- À l’extérieur, vous disposez d’une cuisine d’été, d’une dépendance de 70 m² avec grenier, ainsi que d’un étang ombragé, idéale pour vivre en harmonie avec la nature.
- Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois, avec un DPE classé C, et vous pouvez également installer des panneaux solaires pour optimiser votre autonomie énergétique.
- La propriété possède un stock de bois d’environ 60 stères inclus dans le prix et 600 pins plantés, qui pourraient être vendus d’ici une dizaine d’années, offrant une perspective d’investissement supplémentaire.