Belle maison de campagne à Pouzauges avec grand terrain et ateliers
Belle maison de campagne à Pouzauges avec grand terrain et ateliers
Description
Située en campagne et au calme à seulement 5 minutes de Pouzauges, cette charmante propriété offre une surface habitable d’environ 150 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée insert, une chambre, une arrière-cuisine, une salle d’eau aux normes pour personnes à mobilité réduite, des WC indépendants ainsi qu’un débarras. À l’étage, vous trouverez un dégagement avec placards, trois chambres supplémentaires et une petite salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, d’une chaufferie, de deux ateliers dont un de 80 m², d’un préau, de toits à cochons et d’une cave. Un terrain non attenant de 980 m², situé en face de la maison, comprend un double garage de 30 m². Le chauffage est au fuel avec une chaudière datant de 2012, l’assainissement est une fosse septique non conforme.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d’environ 150 m² avec 4 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de vie tranquille en campagne.
- La propriété inclut un grand atelier de 80 m², un grenier aménageable, une chaufferie, deux ateliers, un préau, et une cave, offrant beaucoup d’espace pour travailler ou stocker.
- Vous bénéficiez d’un terrain non attenant de 980 m² en face de la maison, avec un double garage de 30 m² pour stationner ou stocker vos véhicules et équipements.
- Le chauffage au fuel, avec une chaudière de 2012, vous assure un confort rural fiable, même si l’assainissement est à remettre en conformité.
- Le prix de vente est attractif à 137 000 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22872
- Prix: 137 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 1590 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La meilleraie tillay
- Code Postal 85700
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
