Maison de caractère avec vue panoramique à Burgalays – 186 m² sur terrain de 2347 m²
Maison de caractère avec vue panoramique à Burgalays – 186 m² sur terrain de 2347 m²
Description
Située dans un village perché ensoleillé à proximité de Bagnères-de-Luchon, cette maison de charme de 186 m² habitables offre un panorama exceptionnel sur les montagnes. Implantée sur une parcelle de 2 347 m², elle bénéficie d’une vue imprenable sur les Pyrénées, d’un environnement calme et ensoleillé toute l’année. La propriété comprend de belles chambres lumineuses, des espaces de bureaux idéaux pour le télétravail, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’un petit salon pouvant devenir une suite parentale. Un garage et une grange à l’étage apportent un potentiel supplémentaire. Vendue entièrement meublée, cette maison offre des possibilités d’aménagement importantes, nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une résidence principale de caractère, une maison secondaire de standing, ou un projet locatif ou touristique. Le cadre entre nature et montagne, le charme de la bâtisse, et le volume généreux séduiront les acquéreurs prêts à personnaliser ce bien rare, dont le potentiel de valorisation est significatif.
En résumé
- Cette maison de 186 m² habitables, construite en 1900, se trouve sur un terrain de 2 347 m², offrant un espace de vie spacieux et adaptable à vos projets.
- Elle dispose de 4 chambres lumineuses, 2 salles d’eau et 2 toilettes, avec un salon chaleureux de 186 m², dont un petit salon pouvant devenir une suite parentale.
- La propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir immédiatement ses futurs occupants ou à être rénovée pour maximiser son potentiel.
- Avec une vue imprenable sur les Pyrénées et un environnement calme, cette maison bénéficie d’un ensoleillement privilégié tout au long de l’année, idéal pour profiter de la nature.
- Son potentiel d’aménagement est important, avec notamment une grange en étage et un garage, parfaits pour créer un espace de stockage, un atelier ou une extension selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 10:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339172
- Prix: 267 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 2347 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 147 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 267 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
