Magnifique maison d’architecte de 1960 avec jardin à Mont-de-Marsan
Magnifique maison d’architecte de 1960 avec jardin à Mont-de-Marsan
Description
Mont-de-Marsan : Charmante demeure d’architecte datant des années 60, offrant 250 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 1 646 m². Cette maison allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage, une cave à vin, une entrée lumineuse menant à un séjour spacieux, une salle d’eau, une chaufferie, des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Quatre chambres en plain-pied en font une résidence idéale pour une famille ou pour créer un espace indépendant. À l’étage, un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un boudoir cosy, un palier desservant trois chambres dont deux avec points d’eau, une salle de bains et des WC séparés. La configuration permet de facilement diviser la maison en deux appartements, ce qui en fait une opportunité pour un projet locatif, une maison bi-familiale, ou un espace professionnel. Extérieurement, le terrain calme et verdoyant offre un environnement privilégié, avec un accès et un portail à aménager. Des travaux d’isolation et de vitrerie sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique, déjà évaluée avec un diagnostic énergétique. La maison, saine et solide, possède un cachet authentique. Disponible immédiatement, elle bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commodités dans un cadre paisible.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 250 m², conçue par un architecte dans les années 60, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
- Elle est idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres en plain-pied, tout en étant modulable pour créer deux appartements indépendants, ce qui peut représenter une opportunité d'investissement ou de rénovation.
- Le terrain arboré de 1 646 m² vous assure calme, verdure et espace extérieur, parfait pour profiter de la nature et envisager des aménagements extérieurs.
- La maison est construite en 1960, solide et authentique, avec un audit énergétique déjà réalisé, bien que des travaux d'isolation et de vitrages soient à prévoir pour optimiser votre confort.
- Elle est disponible immédiatement, dans un secteur recherché à Mont-de-Marsan, proche des commodités, combinant emplacement privilégié et potentiel de revalorisation.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12345
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 250 m²
- Superficie du Terrain: 1646 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
