Maison de charme avec dépendance, vue dégagée et potentiel élevé dans l’Yonne
Maison de charme avec dépendance, vue dégagée et potentiel élevé dans l’Yonne
Description
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée, cette maison chaleureuse offre un cadre agréable dès l’entrée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon confortable donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie et un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres sous combles avec rangements, un palier et une salle d’eau. L’extérieur dispose d’un petit terrain facile à entretenir et d’une dépendance à aménager, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet. Côté technique, elle est équipée de double vitrage, chauffage au bois et gaz (chaudière installée en 2020). Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison possède un joli potentiel et un charme indéniable. Un cadre reposant, du cachet et de belles possibilités d’aménagement vous attendent. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La maison propose 4 pièces, dont 2 chambres sous combles avec rangements, pour un espace intérieur de 90 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement.
- Elle est située sur un terrain de 531 m², facile à entretenir, avec une dépendance à aménager qui offre de multiples possibilités d'utilisation.
- Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz et au bois, avec une chaudière récente de 2020, assurant confort et efficacité énergétique.
- La maison bénéficie d’une vue dégagée, dans un environnement calme, parfait pour profiter d’un cadre paisible et agréable au quotidien.
- Son prix immobilier est de 149 900 € avec un net vendeur de 140 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour un bien à potentiel dans la région.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1511681
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 531 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 476 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 476
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
476 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aubin chateauneuf
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, auxerre + 15km, charny / st aubin / merry
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
