Magnifique maison ancienne avec vue panoramique au cœur des Grands Causses

Amoureux des vieilles pierres, de la nature et des lieux hors du commun, préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique propriété. Située au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, dans le charmant village de Labastide-des-Fonts, cette maison ancienne offre un cadre de vie exceptionnel, perchée sur une falaise avec une vue imprenable sur les reliefs du Larzac. Sur une parcelle de 447 m², cette demeure d’environ 175 m² habitables séduit par son authenticité et son caractère. La cuisine voûtée de 17,35 m² avec insert bois constitue une pièce centrale chaleureuse. La salle à manger attenante de 22,95 m² offre une vue panoramique sur la campagne environnante, pour des moments de détente inoubliables. Un espace buanderie de 12 m² et une cave complètent le rez-de-chaussée. Le jardin privé, sans vis-à-vis, invite à la quiétude avec son panorama unique. À l’étage, vous découvrirez un salon de 25 m² avec poêle à bois, une bibliothèque charmante de 18 m², une première chambre de 11,8 m², une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC. Le dernier niveau comprend une grande chambre de 18,6 m² avec accès à un bureau de 5,3 m², idéal pour le télétravail. Deux autres chambres, une salle de bain, un WC, une petite chambre sous pente et un espace de stockage dans un comble complètent cet étage. En annexes, une remise et une pièce voûtée offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison, en bon état, a été rénovée : l’électricité en 2013, les menuiseries double vitrage en 2014 et la toiture est en excellent état. Vendue partiellement meublée, elle permet une installation immédiate. Chauffage électrique et bois. Classée D pour la performance énergétique, avec une taxe foncière de 734 €. À seulement 15 minutes des commerces et services du Caylar. Un bien rare, authentique et plein de charme, à découvrir rapidement.

- Cette maison de 175 m² habitables offre un espace de vie généreux, organisé sur 3 niveaux, avec 7 pièces principales et 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet d'accueil.
- Sur une parcelle de 447 m², vous bénéficiez d’un jardin sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les reliefs du Larzac, parfait pour profiter du calme et de la vue panoramique.
- La propriété comprend une cuisine voûtée de 17,35 m² avec insert bois, une salle à manger de 22,95 m², ainsi qu’un salon de 25 m² avec poêle à bois, offrant un cadre chaleureux et authentique.
- La maison a été rénovée, notamment l’électricité en 2013, et les menuiseries double vitrage en 2014, avec une toiture en bon état, ce qui garantit une bonne isolation et une fiabilité technique.
- Son prix de 158 000 € avec taxe foncière de 734 € en fait une opportunité rare pour investir dans un bien chargé d’histoire, offrant authenticité et un cadre exceptionnel, tout en étant prêt à habiter grâce à sa vente en partie meublée.