Maison en pierre à rénover avec garage, caves et jardin près du Caylar – Larzac
Maison en pierre à rénover avec garage, caves et jardin près du Caylar – Larzac
Description
Située à seulement 15 minutes du Caylar, cette maison en pierre de caractère, bâtie en 1948, offre une surface utile de 135 m² à rénover. Elle comprend un rez-de-chaussée avec trois caves de 35 m², 19 m² et 12,5 m², ainsi qu’un garage de 14 m². À l’étage, un espace de vie de 36,4 m² avec cuisine-séjour, une pièce aménageable de 35 m², des terrasses de 10 m² et 15 m², permet de profiter de l’environnement calme du lotissement. Le deuxième étage dispose d’une chambre de 21,8 m², d’un sas de 4 m², d’une salle d’eau avec WC de 5,46 m², et d’un grenier aménageable de 37 m². Le jardin attenant de 100 m² ajoute au charme de cette propriété. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison dispose également d’un environnement paisible dans le secteur de Millau, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
En résumé
- Cette maison, construite en 1948, offre une superficie utile de 135 m² avec un potentiel de rénovation important, notamment avec un grenier aménageable de 37 m² et une pièce à aménager de 35 m² à l’étage supérieur.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec trois caves totalisant 66,5 m², un garage de 14 m², ainsi qu’un jardin attenant de 100 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- À l’étage, le séjour de 36,4 m² avec cuisine ouvre sur deux terrasses de 10 et 15 m², permettant de bénéficier de plusieurs espaces extérieurs pour vos moments de détente.
- La maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC de 5,46 m², et d’un sas de 4 m², offrant un environnement calme dans le secteur du Millau.
- Son prix de vente, fixé à 84 000 EUR (78 000 EUR net vendeur), représente une opportunité rare pour réaliser un projet de rénovation avec de beaux volumes dans un secteur recherché du Larzac.
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337720
- Prix: 84 000 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 463 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 463
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
463 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 €
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- Apport Personnel
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