Charmante maison des années 30 avec vue sur Sancerre et grand jardin à Saint-Satur

Située dans la commune de Saint-Satur avec une vue dégagée sur Sancerre, cette charmante maison des années 30 offre une superficie habitable de 116,48 m². Dotée de caractéristiques de caractère telles que de belles hauteurs sous plafond et des parquets anciens, elle se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un salon, un bureau, un couloir avec rangements, un WC, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (refaite en 2020), ainsi qu’une salle de bains avec accès à une terrasse en bois à l’arrière. À l’étage, un large palier dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie-chaufferie, un garage, et une cave. Le terrain d’environ 2180 m² offre une vue imprenable sur Sancerre. La toiture a été révisée, l’électricité renouvelée, le chauffage est au fioul, et les fenêtres sont en double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1117 euros. À moins de deux heures de Paris, proche de l’autoroute A77, de la gare de Tracy-sur-Loire, du golf et de la Loire, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse.

- Cette maison propose une superficie habitable de 116,48 m², parfaitement adaptée si vous cherchez un bien spacieux avec un belles hauteurs sous plafond et des parquets anciens qui donnent du cachet à l’ensemble.
- Elle est située sur un terrain de 2180 m², offrant un extérieur avec une vue dégagée sur Sancerre, idéale pour profiter du cadre naturel ou envisager un aménagement selon vos envies.
- La construction date des années 1920 et a été rénovée : toiture révisée, électricité refaite et fenêtres en double vitrage, vous n’aurez pas de travaux importants à prévoir.
- Le chauffage au fioul, associé à une isolation performante, vous permettra de maîtriser vos coûts énergétiques tout en profitant d’un confort optimal.
- Son emplacement stratégique, à moins de deux heures de Paris et à proximité des principaux axes comme l’autoroute A77, vous offre à la fois tranquillité, accès facilité aux commerces, aux loisirs (Golf à 2 km, La Loire à proximité) et aux transports.